中指·每日要闻:林郑月娥指港将有足够土地 但要加快规划及兴建程序等速度
2021-08-24 08:46:03 分类: 购房知识

今日看点

·林郑月娥指港将有足够土地 但要加快规划及兴建程序等速度

·北京住总集团拟发行上限为20亿元中期票据

·字节跳动关联公司2.68亿拿下厦门思明滨北超级总部首宗地

·朝南集团3.6亿元竞得清远燕湖新城1宗商住地

·大湾区外商13.95亿竞得东莞CBD商住地

·南都物业发布半年报

【政策·市场】

香港:8月23日,香港行政长官林郑月娥出席《施政报告》公众咨询时提到未来透过“明日大屿”填海、新界北发展、释放私人发展商用地,以及发展湿地缓冲区,香港将有足够土地,但要加快速度,例如压缩规划、收地及兴建程序。林郑月娥又指,香港土地仍有空间发展,当中有46%是法定郊野公园土地,而社会珍惜有关土地,不愿意开发,但不代表政府无地可用,政府的房屋政策多管齐下增加土地供应,包括填海、征收棕地、使用“尚方宝剑”收回私人土地、与私人发展商进行土地共享计划等,已进行所有开发工作,并已找到未来10年兴建31万公屋单位的土地,房屋署会研究如何加快建屋速度。

【企业】

北京住总:8月23日,据上清所披露,北京住总集团有限责任公司发布2021年度第二期中期票据发行文件。募集说明书显示,本期中期票据发行金额上限为20亿元,期限为3+N年期,于发行人依照发行条款的约定赎回之前长期存续,并在发行人依据发行条款的约定赎回时到期。票面利率将通过集中簿记建档方式确定,在前3个计息年度内保持不变。发行日为8月25日-26日,起息日为8月27日。

【土地】

【1】字节跳动:8月23日,福建厦门思明区滨北超级总部首宗用地进行出让,由厦门向量空间科技有限公司竞得,成交价2.68亿元。该地块位于思明区03-01筼筜片区湖滨东路与体育路交叉口西北侧,总用地面积1.27万平方米,总建筑面积6万平方米。其中,办公4万平方米以下,酒店2万平方米以下,该项目若设置独栋办公建筑,则每栋办公建筑面积不可低于8000平方米。此外,地块用途为办公40年;酒店40年,拟打造成为企业总部。

【2】朝南集团:8月23日,清远市丰正房地产有限公司底价摘得清远燕湖新城一宗商住宅地,该公司隶属于清远本地房企朝南集团。地块位于人民东路旁,靠近武广高铁清远站,占地面积42424.89㎡,起始价3.6亿元,楼面价约2564元/㎡,地块容积率2.9。2020年12月24日,朝南集团26.53亿元竞得燕湖新城三宗相连地块,整体占地面积近6.7万㎡,建面近16.6万㎡。

【3】大湾区外商投资:8月23日,广东东莞CBD成功出让一宗商住地。地块由东莞市港心房地产开发有限公司以13.95亿元竞得,企查查信息显示,该企业实控人为大湾区外商投资(控股)有限公司。该地块为东莞南城街道宏六路与宏北路交汇处东北侧2021WR022号地块,总面积2.9万平方米,总建筑面积14.73万平方米,起拍价13.9亿元。该地块由多宗地块组成,主要包括一宗R2+C2;两宗C2,以及7宗地下空间交通用地。(R2:二类居住用地、C2:商业金融业用地)。

【物业】

【1】南都物业:8月23日,南都物业披露中报,公司2021上半年实现营业总收入7.6亿,同比增长15.8%;实现归母净利润8468.7万,同比增长24.6%;每股收益为0.45元。公司2021半年度营业成本5.8亿,同比增长15%,低于营业收入15.8%的增速,导致毛利率上升0.5%。期间费用率为7.9%,较去年下降1.1%。经营性现金流大幅上升411.8%至4751.7万。经营性现金流大幅上升411.8%。

【2】小米:近日,米公寓(北京)商业运营管理有限公司成立,注册资本7亿元,法定代表人为何勇,所属行业为商务服务业,经营范围包含:企业管理;物业管理;出租商业用房;出租办公用房等。公开资料显示,米公寓(北京)商业运营管理有限公司目前的经营状态为存续(在营、开业、在册)。企业图谱显示,该公司由小米通讯技术有限公司全资持股。

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