大连发布《关于进一步加强房地产市场调控和监管工作的通知》,调控加码
2021-08-17 09:30:45 分类: 购房知识

8月16日,大连市人民政府办公室发布《关于进一步加强房地产市场调控和监管工作的通知》,在土地供应、限售、市场规范等方面对房地产市场调控加码。

土地端,大连除加大热点区域供地之外,一方面设定住宅用地合理的初始价格并下调最高溢价率,双管齐下控地价;另一方面,要求结合地块实际情况,采用“限地价+摇号”或“限地价+竞配建无偿移交政策性住房面积”等出让方式。其中,“限地价+摇号”借鉴了近期自然资源部闭门会议提出的重点城市土拍规则调整方案,而在竞配建无偿移交政策性住房方面,新增要求“竞配建的政策性住房部分不计入商品住房开发建设成本”,避免竞配建变相推高房价,稳地价稳预期。此外,为防止市场过度竞争,大连也提出提高保证金比例、严格竞买人自有资金审查和加强非理性房企约谈等要求。

销售端,加强限售要求,一方面扩大限售范围,新增甘井子区;另一方面增加限售年限,新购商品住房从之前取得房证后2年延长到网签后5年;二手房从之前取得房证后2年延长到3年。

此外,大连响应722会议和八部门整治规范房地产市场要求,严控分期预售项目价格涨幅,加强房地产金融审慎管理,强化房地产市场监管和规范媒体信息发布。

作者:中指研究院指数事业部分析师毛大鹏


文章来源:房天下产业网

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