《深圳市发展住房租赁市场中央财政专项资金管理办法》发布
2021-08-12 09:37:57 分类: 购房知识

8月10日,据深圳市住建局消息,为加强专项资金的使用管理,保障专项资金使用安全,提高专项资金使用效益,深圳市住房和建设局、深圳市财政局印发《深圳市发展住房租赁市场中央财政专项资金管理办法》的通知。

根据办法,专项资金使用范围包括企业补助项目和政府向社会购买服务项目。

规定的企业补助项目包括以下类型:

(一)房源筹集建设类:企业筹集建设的租赁住房,包括新建项目、改建项目、“稳租金”商品房项目和盘活存量项目(含集中式和分散式)。

(二)日常运营类:住房租赁企业运营管理的租赁住房项目。

(三)贷款贴息类:企业使用开发建设贷款或经营性贷款筹集建设、运营管理的租赁住房项目。

(四)信息系统对接类:住房租赁企业、提供住房租赁信息发布服务的网络交易平台(以下简称“网络交易平台”)及经纪机构与市住房租赁监管服务平台进行系统对接的项目。

办法规定的政府向社会购买服务项目包括以下内容:

市、区人民政府向社会购买服务用于支持住房租赁市场发展,包括:开发与完善市住房租赁监管服务平台,采集或核查修正房屋基础数据库信息,完善住房租赁市场管理体制机制,开展住房租赁市场监督管理相关工作,以及住房租金评估及参考价格编制、专项课题研究等技术服务。

专项资金不得用于由各部门年度预算保障的政府部门在职人员经费、公用经费和购置交通工具等一般性行政经费开支。

根据办法,企业补助项目、政府向社会购买服务项目所对应的工作期限为中央财政支持住房租赁市场发展试点工作期。

其中,筹集建设租赁住房的企业,根据项目类型按照以下标准发放专项资金:

(一)新建项目

以住房建筑面积计算,按照建安成本、工程建设其他费、装饰装修费用总和的百分之三十且最高不超过八百元/平方米的标准发放专项资金。

其中,出租型人才住房项目及新出让全年期自持市场租赁住房项目在主体工程开工后,发放百分之五十的专项资金,试点工作期内项目主体结构验收后,发放剩余百分之五十的专项资金;其他新建项目在项目竣工验收后一次性发放专项资金。

试点工作期内,新建项目如被主管部门认定为保障性租赁住房项目的,按照四百元/平方米标准一次性予以额外补助,项目补助总额不得超过建安成本、工程建设其他费、装饰装修费用总和的百分之三十,超过部分不予补助。

(二)改建项目

以住房建筑面积计算,按照三百元/平方米标准一次性发放专项资金。其中城中村房屋改造项目,如被主管部门认定为城中村规模化租赁改造试点项目,符合政府制定的政策和标准指引的,按照三百元/平方米标准一次性予以额外补助。

既有非居住房屋改建项目,须被主管部门认定为改建试点项目,以住房建筑面积计算,按照六百元/平方米标准一次性发放专项资金。

试点工作期内,改建项目如被主管部门认定为保障性租赁住房项目的,按照二百元/平方米标准一次性予以额外补助。

(三)“稳租金”商品房项目

1.申报企业承诺连续租赁五年以上(从签订承诺书之日起算)的,以住房建筑面积计算,按照六百元/平方米标准一次性发放专项资金;

2.申报企业承诺连续租赁十年以上(从签订承诺书之日起算)的,以住房建筑面积计算,按照八百元/平方米标准一次性发放专项资金。

(四)盘活存量项目

以住房建筑面积计算,按照一百五十元/平方米标准一次性发放专项资金。

办法自2021年8月10日起实施,有效期至2022年12月31日。


文章来源:中国房地产网


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