中指快评:债券发行同比继续下降 中小房企进入绿色赛道
2021-08-11 09:28:29 分类: 购房知识

8月10日,中指研究院发布《2021年7月中国房地产企业融资监测月报》,其中融资结构表现为:债券发行同比继续下降,中小房企进入绿色赛道。

中指研究院企业事业部研究副总监刘水表示,从融资结构来看,7月信用债占比31.42%,海外债占比17.97%,信托融资占比28.32%,ABS融资占比22.29%。本月融资结构与上月相比变动不大。

具体来看,房地产行业信用债融资同比下降20.40%;海外债融资同比下降43.90%;信托规模同比下降17.60%;ABS融资同比上升64.20%。ABS成为唯一正增长的融资方式。往年的7、8月为信用债发债高峰,但今年7月环比并未出现明显增长,而前两月信用债发行处于周期性低谷期,连续发行疲软,境内债券的融资能力恐怕力不如前。海外债同比继续下滑,但与上月相比增幅明显,环比增长28.45%。近期绿色债券发行持续增长,仅本月就有多家房企首次发行绿债,如龙光、阳光100、力高、上坤、佳源国际等纷纷搭建绿色框架,进入绿色债券发行通道。在当前融资渠道持续收窄的环境下,通过“绿色”加持,有利于中小型房企拓展海外融资渠道。

从累计融资额来看,2021年1-7月,信用债融资3867.65亿元,同比下降2.47%;海外债融资2245.71亿元,同比下降24.80%;信托融资3994.36,同比下降27.95%;ABS融资3060.15,同比上升60.98%;总融资额较上年同期下降8.54%。与上年同期相比,海外债、信托的融资能力大幅下滑,ABS由于其基础资产的特点,增速迅猛。

文章来源:房天下产业网

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