再刷新!妇保院南地块实际楼面价20777元/㎡!配建28200㎡!
2021-04-13 13:24:19 分类: 土地拍卖

今天

海自然字21010号地块

结果出炉

楼面价10728元/㎡+配建28200㎡

溢价率29.77%

实际楼面价20777元/㎡

地块被海宁鸿益置业有限公司(鸿翔)竞得

成交总价7.76亿


虽然今天只有一块地成功出让,但是它未来的发展却广受关注。



鸿翔7.76亿拿下


海宁土地市场热度持续!

海自然字21010号

地块未开拍,就触发熔断

进入竞配建阶段,节奏加快

第22轮,配建直接破万

开拍后3分钟,配建破2万方!




最终,经过105轮竞价,鸿翔成功摘得

楼面价10728元/㎡+配建28200㎡!

这块新鲜出炉的地,

昂首把海宁带入一个新高潮。





地块详情

海自然字21010号,地块位于市区妇保院南侧、竞芳路西侧,在目前海宁最热门的鹃湖板块



地块出让面积48223㎡,容积率1.5,建筑面积72334.5㎡。起价59800万元,起始楼面价8267元/㎡,上限价格77600万元,上限楼面价10728元/㎡


地块临近碧云南路、江南大道等交通主干道,与杭海城际铁路(在建)的浙大国际学院站直线距离仅1公里。


它集居住、商业、幼儿园、中小学为一体,自成一城繁华。


周边有硖石小学、海宁高级中学、海宁实验幼儿园、海宁妇幼保健院等教育医疗配套,南侧是本月即将开业的鹃湖银泰(金钻天地,还有鹃湖公园、海宁生态绿地公园、长山河生态湿地公园等。



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地块规划条件

1、容积率1.3-1.5,建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%,住宅建筑高度不大于35米,不低于18米


2、当溢价率达到30%时,锁定限价,转入竞拍配建安置房面积,竞拍配建安置房面积最高者为竞得人。竞买人竞拍配建安置房面积每次增加幅度为120平方米或120平方米的整倍数。竞拍配建安置房无偿移交海宁市相关国资公司。


2020年以来鹃湖板块成交了3宗涉宅地,分别为:


1月3日,鸿翔以上限价格83100万元竞得海自然字19233号地块,楼面价10742元/㎡+配建7800㎡,项目为鸿翔·玖望


4月3日,海宁城投以上限价格44800万元竞得海自然字20016号地块,楼面价10707元/㎡+配建7200㎡


6月30日,鸿翔以上限价格79400万元竞得位于竦秀路北侧、赵家漾路东侧地块的海自然字20079号地块,楼面价10725元/㎡+配建14040㎡

   


按照计划

除了妇保院这一宗地

鹃湖板块还将推出

5宗商住地和1宗商服用地


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