今年,海宁计划出让地块39宗!涉及市区、杭海新区、城铁沿线
2021-03-30 13:10:17 分类: 土地拍卖

最新消息

2021年

海宁计划出让地块39宗

涉及海宁全市

不少地块很亮眼


赶紧来看看都有哪些地块


今天下午

“品质潮城 与杭共融”

2021年土地招商推介会

在杭州举行



据了解

2021年海宁计划出让地块39宗

土地面积136.0072公顷

其中涉宅用地35宗

130.8371公顷

分别位于

海宁市区、杭海新区和杭海城铁沿线板块等

涉及杭海新区及杭海城铁板块

共有13宗




中心城区板块共有23宗

地块地理位置优越

周边配套齐全

价值潜力巨大


【地块位置】



海宁市区


鹃湖板块


由鹃湖公园、浙大海宁国际校区及鹃湖国际科技城等组成,旨在打造海宁“硅谷”以及大湾区创新平台,致力打造成产城融合的宜居新区。市政配套上,杭海城铁设浙大国际学院站站点。


1、妇保院南地块
区块简介:位于永利路南侧、竞芳路西侧,地块面积为72.3345亩,地块性质为城镇住宅用地,容积率1.5。


 
 

市场优势分析:该地块位于浙大西侧,与浙江大学医学院附属妇产科医院海宁分院及实验幼儿园总园相邻,医疗、教育资源得天独厚。

2、鹃湖地块

区块简介:位于碧云路东侧、江南大道北侧,地块面积为102.153亩,地块性质为城镇住宅用地(附属商业设施用地),容积率1.8。
 

 

市场优势分析:该地块区位十分优越,在鹃湖西南处水域最宽阔的湖湾旁,双面邻水,且有河湾突出部,适宜布置邻水低密度品质住宅,河道直通鹃湖。


城南板块


北启繁华商圈,东临城市绿肺,西接商贸中心海宁中国皮革城,南拓广袤新城南发展主场,板块潜力不断显现。近年来更添优质教育资源落地,道路拓宽畅通,景观资源提升等种种利好。

1、珑府南地块、鸿樾府南地块

区块简介:该地块性质均为城镇住宅用地(附属商业设施用地),容积率均为2。

珑府南地块,地块面积为35.1亩。
 

 
鸿樾府南地块,地块面积为35.4亩。
 
 
市场优势分析:两块地双水岸环绕,将包括文苑幼儿园、洛溪河滨河公园在内的长丰路南,文苑路与文宗路间宜居区域填补,又兼具临水、临公园、临校特点,生态环境及教育资源优越。

2、九虎公园南地块

区块简介:该地块位于九虎路东侧、东荷路北侧,地块面积为45.753亩,地块性质为城镇住宅用地(附属商业设施用地),容积率2.5。
 
 
市场优势分析:地块位于建设中的海宁市王国维小学教育集团静安小学项目西北侧,邻近九虎时代公园,居于赵家漾路——海新公路宜居主轴之上,生态环境及教育资源优越。


大城西板块


海宁中国皮革城所在地,海宁经济发展和提升形象的重要阵地。随着高端资源集聚和产业叠加,基础设施配套日臻完善,成为传统产业转型升级示范基地和海宁宜居新城新样板。杭海城铁横穿板块,设皮革城站。

1、思凯路地块、伊桥地块
区块简介:地块性质均为城镇住宅用地(附属商业设施用地),容积率均为2。

思凯路地块,地块面积为50.1亩。
 
 
伊桥地块,地块面积为57.6亩。
 
 
市场优势分析:两块地与海洲小学一路之隔,坐享城铁开通后,皮革城站带来的人口及交通红利。

2、民和小区南地块


区块简介:位于海州路北侧、管泾港路西侧,地块面积为21.1亩,地块性质为城镇住宅用地(附属商业设施用地),容积率2.5。
 

市场优势分析:地块南临杭海城铁,东距城铁皮革城站不到500米,西距伊嘉塘郊野公园不足400米,生态资源优越,为城西难得的集休闲与便利特点于一体的宜居之地。


城北板块


这里是海宁经济发展的腹地,省级经济开发区——海宁经济开发区的所在地,开发区聚焦泛半导体、高端装备制造、航空产业、时尚产业。其中泛半导体产业园领跑发展;中法产业园、航空产业园、万亩生态农业园等系列“园中园”蓄势待发;与上海漕河泾新兴技术开发区合作建立漕河泾海宁分区被列入《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》。随着新兴产业的兴起,为此区块带来强劲的人才需求,板块需求旺盛。

1、硖川路北侧、碧海路西侧地块

区块简介:地块面积为23.5339亩,地块性质为城镇住宅用地,容积率1.5。
 
市场优势分析:地块西邻长山河,靠近东山森林公园,绿意茂盛、宜居养生。由于地处城东核心,周边商业发达,配套完善、生活便捷。

2 、朝起云山府南侧地块

区块简介:位于由拳路北侧、俞家桥路东侧 ,地块面积为105亩,地块性质为城镇住宅用地(附属商业设施用地),容积率1.8。
 
市场优势分析:西侧为海昌街道办事处,东靠长山河。地块周边生态环境优美,海宁城区的东山、西山离这里都不足1公里,绿意盎然,舒适怡然。

3、开发区管委会办公楼西地块
海宁商检办事处地块

区块简介:地块性质均为城镇住宅用地(附属商业设施用地),容积率均为2。

开发区管委会办公楼西地块,位于隆兴路北侧、开发区管委会西侧,地块面积为105亩。
 
海宁商检办事处地块,位于隆兴路南侧、商检海宁办事处西侧,地块面积为40.9亩。

 
市场优势分析:地块距离杭海城铁、海宁中国皮革城都在4公里以内,邻近海宁商业次中心洛隆路,附近有海宁市人民医院开发区分院、开发区实验小学、鹃湖学校、伟才国际幼儿园等,交通便捷,同时又闹中取静,配套完备,是城北宜居之地。

杭海新区板块


杭海新区规划范围为许村镇、长安镇(高新区)205平方公里及盐官度假区25平方公里,总计230平方公里。

近两年,杭海新区重点围绕“一核两翼、一城二组团”打造,其中一核指杭海新区高铁新区核心;两翼指许村发展翼、长安发展翼;一城指海宁融杭新城区;二组团指许村产业转型组团、沿江产业转型组团。   

1 、许村人民大道北侧地块

区块简介:位于人民大道北侧、清波路西侧,地块占地125.93 亩,分两块出售,地块性质为城镇住宅用地(附属商业设施用地),容积率3.0。
 
市场优势分析:地块交通优势明显,实现“两个一公里”,沪杭高速互通一公里,城铁站点一公里,为杭海新城龙渡湖核心区。

目前,周边配套日益完善。十四五期间,许村新城还将立足国际化,谋划龙渡湖国际时尚产业学院、龙渡湖国际合作区建设,引进培育相关产业企业,板块优势将进一步凸显。  

2 、龙渡湖西侧地块

区块简介:位于龙渡湖西侧,人民大道南侧,占地95.29亩, 地块性质为城镇住宅用地(附属商业设施用地),容积率1.2,规划湖居低密度住宅。
 
市场优势分析:地块交通及配套条件与人民大道北侧地块相近,距离湖区更近,真正临湖地块,东向一线湖景。

3 、长安城铁沿线四大地块

区块简介:此次位于长安路的四块地,均位于城铁沿线,地块性质均为城镇住宅用地(附属商业设施用地)。

修川公园东侧地块,位于长安镇(高新区)修川路西、长安路南侧,地块面积为57.18亩,容积率2。
 
城市广场西侧地块,位于长安镇(高新区)平川路东侧、长安路北侧,地块面积为59.52亩 ,容积率2。
 
仰山小学东侧地块,位于长安镇(高新区)越川路东侧、长安路南侧,地块面积为95.38亩,容积率1.6。

 
仰山路东侧地块,位于长安镇(高新区)仰山路东侧、长安路南侧,地块面积为89.21亩 ,容积率2.2。
 
市场优势分析:四地块均坐落于长安路沿线,除城市广场西侧地块位于路北,其余均位于路东。随着今年杭海城铁开通,该地段也将迎来更大发展机遇。

城铁板块

2016年,杭海城际铁路开工以来,就受到万众瞩目。

1 、周王庙城铁站台地块

区块简介:地块均位于周王庙镇城际铁路站南侧、桑梓路西侧,地块性质均为城镇住宅用地(附属商业设施用地)。

地块一面积为61.4亩,容积率2。
 
△地块一

地块二面积为73.16亩,容积率2.2。
 
△地块二

市场优势分析:两个地块都位于周王庙镇区核心地带,最大的优势在于紧邻杭海城铁周王庙站,交通方便。周边有周王庙镇卫生院、周王庙中学等,配套完善。

除了杭海城铁外,即将实施的铁路萧山机场站枢纽及接线工程海宁段全境位于周王庙镇,设置的“海宁观潮站”也位于桑梓中路东侧,周边地块有着巨大发展空间。

此外,钱江三通道周王庙互通位于项目北侧,未来该镇真正实现融高铁、城铁、高速公路于一体,交通体系发达,发展潜力巨大。

2 、盐官天通路南侧、石牌路东侧地块

区块简介:地块面积为33.98亩,地块性质为城镇住宅用地(附属商业设施用地),容积率2.0。
 
市场优势分析:距离杭海城铁盐官站、杭浦高速盐官出入口以及海宁市主干道东西大道都比较近,出行便捷。教育医疗上,周边有盐官镇初级中学、盐官镇卫生院、海宁市富春骨伤科医院等。周边商业丰富,各种美食、商超分布多,生活便捷。

3 、斜桥洛塘河南侧、庆仲路西侧地块
区块简介:地块面积为29.4亩,地块性质为城镇住宅用地(附属商业设施用地),容积率2.7。
 

市场优势分析: 地处杭海城铁沿线的斜桥镇区核心地带,城铁桐九线站、斜桥站、皮革城站都在附近,交通便捷。教育医疗上,有斜桥镇中心幼儿园、斜桥镇中学、康华医院等,生活便捷。随着未来斜桥规划对标市区,镇区环境还将进一步提升。
来源:大潮网


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