楼市新政后,海宁购房者在看什么盘?这个项目即将被扫空
2021-03-27 16:49:20 分类: 楼盘动态 来源: 794 阅读

海宁城市图 来源海宁12楼



PART.
01



楼市这团火,烧的比想象中还要旺。


脱缰飞驰的土地市场,一房难求的新房市场,频创新高的二手成交……


所有躬身入局的购房者都能明显感受到,如今想在大嘉兴买房,难度系数又上升了。


这之中,最焦虑的,除了迫在眉睫的刚需外,还有那些有着“城市院子梦”的中产们。


比如我的朋友张总。


张总40岁不到,一直在海宁城南打拼,凭借着勤奋努力,如今事业小有成就。


这方海宁城里的热土,给了他应有的财富。


海宁鹃湖实景图 来源海宁日报,金国华摄


随着阅历的增长,他也越来越渴望在快节奏和悠然生活之间,找到一键切换的方式。


住惯高层,接下来自然想感受有天有地的院落生活


但当他走访了一圈售楼处后,才发现:


如今想淘到一套能真正当“第一居所”的城市排屋,困难着实不小。


一方面,愈演愈烈的“别墅扫货潮”正在海宁上演。


截止目前,全海宁排屋的库存,已跌破100


大水灌溉之下,这批城市最稀缺的核心资产,正被高净值人群快速扫空,已成不争的事实。


另一方面,热点板块的别墅,总价动辄千万打底。


对于张总这样资产还未“壕无人性”的城市中产来说,实在高不可攀。


图片来源于网络


难道只能狠狠心,掐断自己的“城市院子梦”?


就在前两天,张总遇到TA,多年夙愿终“如院以偿”。


1

他是绿城目前在海宁城南的唯一在售项目;

2

他有全城至为稀缺,不足100套的排屋产品;

3

他与海宁主城大平层同价,最低仅23800元/㎡。


无论是格局还是价格,在海宁市区都已凤毛麟角。


也难怪,张总毫不犹豫的带着一家老小,前去刷了卡,用一套160㎡的城市排屋,圆了自己的梦。


这个让张总一见钟情的项目,就叫:


绿城·钱塘印月。


项目实景图



PART.
02



事实上,当我们梳理绿城钱塘印月的买家,会发现,像张总这样的高净值人群占据了大多数。


他们之中,既有海宁本地的医生、老师、金融从业人员,也有不少周边的私企老板,甚至,更有特地从长三角赶来的绿粉。


之所以选择绿城钱塘印月,离不开其地域和品牌的双重优势。



首先,他有着成为“第一居所”的成熟条件。



和大多数远郊排屋,市政配套不足所不同,因为恰好处于新城南的桥头堡战略要位,钱塘印月周边配套格外丰富。


区位示意图


一脚油门就可以到海宁银泰城,或者是到鹃湖,距离感全无。


在5分钟步行圈,除了项目配建的12班制幼儿园,还有百年老校马桥中心小学,孩子们的上学焦虑,都不在话下。


项目北侧就是商业配套小镇广场,今后散着步就能逛吃遛娃看大片。


项目西侧的民国风情商业街,如今已经是在建状态。


以后吃过饭就可以踱着步到去风情街里逛逛,买点小吃,体味一碗难得的人间烟火……


民国风情街效果图


项目东侧为在建中的海新公路。


作为城市大动脉农丰路延伸段,这条海新公路建成后,将贯通南北,实现马桥与海宁市中心无缝衔接。


各种配套粲然大备,让这座绿城排屋,沾上了满满的城市气息。





其次,他着不负盛名的卖家品牌。



这是绿城继百合新城后,时隔17年再度回归海宁主城。


作为全中国最擅长打造院落的首席产品官,绿城所营造的芭蕉听雨、采菊东篱下的理想生活,早已成为无数人内心的居住图腾。


贴着“绿城造”标签的别墅产品,不管是品质还是价格,也一定处于第一梯队。


排屋实景





更为惊喜的还有价格。



这样一套足以充当第一居所的绿城排屋,单价只要23800元/㎡起


这样的价格,意味着什么?


一方面,开年海宁市区第一拍,便拍出了突破天际的17292元/㎡,未来售价更是直奔3W+而去!


另一方面,与项目相距不远的新项目,接下来,光高层的入市价,都要冲向2.5W+


而钱塘印月的排屋价,却仍在温柔的23800元/㎡起


名副其实,用高层价买排屋!


更何况,这不仅是全城至为稀缺的城市排屋,还是绿城造。


试问,这样的机会,一生能有几次?


区位图





PART.
03



光有这些,还不足以让这些有着丰富置业经验的高净值人群买单。


相比大平层,别墅取胜的砝码,在于营造了丰富的生活想象


而这之中的大硬核,当属“大院子”。


毕竟,中国人对于院子这样的开放空间,实在是太有执念了。


比如张总的太太,是一位花草达人,中意钱塘印月的一大“私心”,就是可以拥有一方属于自己的园圃。


图片来源于网络


既可以莳花弄草、灌园种菜,也可以叠山理水,布置一方茶室;


甚至可以什么都不做,就静静的看着孩子在院子里奔跑玩耍,感受生活最真切生动的温情日常。


试想一下,这样悠闲舒适、田园山水的超凡隐匿,全部流淌在你的落地窗前,该是怎样的惬意?



鸟瞰图


到底是中国产品力最强的公司,在户型的营造上,绿城自然不会让人失望。


他厉害的地方就在于,排屋主力面积被突破性的压缩到了160㎡,但空间和功能却丝毫不显将就和逼仄。


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