海宁3万+时代或将到来?环杭城市的价格洼地竟在这里?!
2021-03-11 11:04:31 分类: 楼盘动态 来源: 910 阅读

三月小阳春如约而至,海宁楼市一片欣欣向荣。


自去年疫情稳定后,土地市场重新稳步回暖,在一系列政策调控、土拍大战、基建推进等加持下,今年开年,海宁楼市便达到新的高度。


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据悉,在过去的一年里,海宁总体出让宅地25宗,而总体出让面积为91.5万方,出让总金额达146.4亿元(数据来源:透明售房网)


特别是近期,3月10日一宗位于海宁市区的宅地迎来出让,起始总价约1.82亿元,开拍伊始便立马陷入“白热化”状态,仅经过3分钟,地块便触及最高限价。该地块以总价2.365亿元,溢价率29.95%出让,折合楼面价10735元/㎡,实际楼面价17292元/㎡,预计售价突破2.5万+。


数据来源于网络


看去年海宁土拍市场,特别是2020年的第三季度一片大热。


鸿翔地产在许村以1.5万+的楼面价夺下新晋地王,刷新土地价值新高度。而新希望地产『封顶+配建保障房』抢占了许村地盘,未来海宁许村房价即将到达3万+!




如此火爆的市场,直逼相邻的杭州临平,亦吸引到大批购房者的目光。加之海宁目前不限购不限贷的购买政策优势,从临平乃至杭州主城外溢而来的客户络绎不绝,优质好盘一房难求已然不是稀奇事。


那么海宁涨势惊人的背后,究竟有何缘由?




最近几年,杭州楼市政策接连收缩调控,而楼市供应又相对短缺,导致众多购房者选择购买承接了杭州外溢客户的环杭城市。


而海宁城市紧邻临平,性价比尤为凸显,加之杭海一体化正进一步加速,这就使得许多具有远见的客户,抢先安家海宁。


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至于杭海如何加速一体化,这就是海宁涨势的第二大理由了。




2020年8月,杭海城际铁路全线轨道交通铺设圆满完成,实现『轨通』。预计今年6月,杭海城际铁路将开启试运营,这就意味着杭州西湖与海宁皮革城之间的距离,将因此缩短为一张地铁票的距离。


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 这也意味着,未来居住在海宁城区的市民,可以实现便捷而高效的杭州出行。沿着杭海城铁的走势,整个海宁的发展已经呈现出一条『黄金走廊』,其串联的多个区域,正呈现着非常明显的房价梯度,未来潜力不可估量。




除了上述两大与杭州紧密关联的要素,事实上近些年海宁大力发展城市建设,繁华的城市界面,也给予了无论本地或外地购房者信心。


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其中脱颖而出的区域,当属市区无疑。无论是商业配套、立体交通还是教育资源等,城市中心总是具有相对优势。


在此涨势大好的情形下,近距离杭海城铁的城市中心,有这样一个热卖红盘,它享受着三大商圈辐射的生活优势;坐拥杭海城际铁路的出行便捷;抢占着城芯之上的一切资源优势,自身出品亦扛鼎品质实力,它就是性价比热盘——北辰一品。


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北辰一品地处海宁城北最核芯位置,坐拥洛隆路繁华商圈,下楼即是金泰时尚广场,网红美食街、星级酒店、健身房等高端休闲中心触手可及。


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周边学府环伺,汇聚上海世外附属鹃湖学校、经开区实验小学、永宁学校幼儿园等优质学府,约3公里内更有海宁实验小学、海宁一中、海洲小学、海宁青少年活动中心等优质教育资源,书香学堂,高智陶冶。


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项目距海宁火车站约1公里,杭海城铁(在建)皮革城站约2公里,高速、城铁、铁路等全方位交通,高效出行,拥沪嘉杭三城繁华,约1小时融杭接沪,“融杭接沪”的城市梦想,在这里轻松实现。


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此外,北辰一品将五境园林景观与高品质住宅巧妙融合,首创海宁无钥匙智慧社区,通过层层智能门禁、全社区WIFI互联、全方位智能安防系统等让安心感萦绕社区。


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