土拍背后:这个宝藏级住区,是海宁真正的中心价值所在!
2020-12-24 15:12:35 分类: 楼盘动态 来源: 414 阅读

2020年海宁土地市场的焦点一直锁定在市区,拍一块熔断一块,配建横飞,价格几度刷新。

刚刚,同样位于市区的海自然字20192号地成功出让,毫无疑问,再次遭遇热抢,在近4小时的竞价后,鸿翔以楼面价10731元/㎡+竞配建28800㎡拿下海宁市区宅地,实际楼面价16326元/㎡,创造海宁地价次新高。



海自然字20192号地块,位于市区海昌南路东侧、长丰路南侧,出让面积60987㎡,容积率1.5-1.8,建筑面积109776.6㎡,建筑限高60米。

地块周边分布有海宁万朵城、海宁银泰城、海宁人民医院、康华医院、海宁紫微初级中学、海宁市文苑幼儿园、海宁市文苑小学等配套,生活便捷。

  地块西侧直线距离约1.1公里处,5月15日,荣盛以上限价135400万元竞得市区文宗路西侧、长丰路南侧上荣府地块,楼面价9836元/㎡,溢价率49.94%,竞配安置房22920㎡。地块东北方向1.3公里处,7月31日,鸿翔以上限价66900万元竞得市区农丰路东侧、建材市场北侧地块,楼面价10750元/㎡,溢价率50%,竞配安置房10680㎡。相比之下,上荣府项目地价优势尤为明显。


土拍,是楼市的晴雨表


本次土拍再度刷新城南地价,城南作为价值热土板块实至名归,也验证了大鳄们对于城南板块的看好,区域地价水涨船高,周边楼盘也将迎来价值攀升。地块周边2公里范围内,各在售项目热度也将再次上升; 

近几年随着“接沪融杭”发展战略的推进,海宁融杭“桥头堡”的地位不断凸显, 值得注意的是,截止目前,海宁市区暂无宅地供应,眼看杭海城际稳步进行,明年即将通车,作为距离杭州最近的区域,一旦有地块出让,必然热抢。这也让明年的海宁楼市多了一份期待。



免责声明:1、以上地块信息均来自好地网,实际楼面价来自房超快讯,2、本宣传资料属于要约邀请,不作为要约承诺,相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,发布方保留对宣传资料修改的权利, 3、本资料制作发布时间为2020年12月,有效期为30天,敬请留意最新资料。

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